41.6 milyon hanenin yüzde 60’ının kiralık evlerde oturduğu Almanya’da kira fiyatlarındaki yükseliş tartışılmaya devam ediyor.
Dünya Gazetesi’nden Emre Ergül’ün haberine göre Alman kiracıların yüzde 49.2’si kazançlarının yüzde 30’dan fazlasını ev sahibine veriyor. Yüzde 40’ın üzerine çıkan Alman kiracı oranı ise yüzde 25.9… Kiraların en çok yükseldiği kent ise başkent Berlin… Son 5 yılda başkentte metrekare fiyatları ortalama 9 eurodan 12.80 euroya çıktı, kira artışı ise yüzde 42’leri buldu.
Almanya’da kira artışı için ev sahipleri kiracıları 3 ay önceden uyarması gerektiğinden, kira artışları genelde 15 ayda bir oluyor. 12 ayın sonunda uyarı yapılıyor, kiracı da 15’nci ayda kirayı artırıyor. İlk 3 yıldaki artış oranı, kente göre, yüzde 15 ile 20 arasında değişiyor. Büyük şehirlerde bu oran yüzde 15 ile sınırlandırılmış durumda.
Yeşiller ve Hür Demokrat Parti (FDP) ile koalisyon hükümeti kuran büyük ortak Almanya Sosyal Demokrat Partisi (SPD), kiraların 3 yıl dondurulmasını içeren bir yasa tasarısı üzerinde çalışıyor.
Tasarının mimarı SPD milletvekili Verena Hubetz, bu tasarıyı insanlara ‘nefes alacak bir ortam yaratmak’ için hazırladıklarını söyledi.
SPD’nin hazırladığı tasarıya göre, talebin çok yüksek olduğu kentlerde yıllık kira artışı yüzde 6 ile sınırlandırılacak, diğer tüm kentlerde ise kiralar 3 yıl dondurulacak.
Almanya’nın kira problemi yeni değil. Son 5 yılda artarak büyüyen, Rusya-Ukrayna savaşından gelen Ukraynalılar ile en üst noktaya ulaşan bir sorun.
Financial Times gazetesinin yayınladığı bir rapora göre, ülkede şu an 700 bin yeni konuta ihtiyaç var.
Bu konuda hükümetin liberal kanadı FDP ve sosyal demokrat kanadı SPD arasında bir anlaşmazlık var.
FDP, “konut eksikliği, yeni düzenlemeler getirilerek değil, konut piyasasının liberalleşmesiyle” çözülebileceğini öne sürerken SDP ise daha fazla sosyal konut yaparak bu sorunun çözülebileceğini iddia ediyor.