İstanbul Eyüpsultan’daki en önemli yeşil alanlardan biri Demirören Holding’in kredi borcu nedeniyle Ziraat Bankası’na devredilmiş, devredilen arazi Emlak GYO tarafından ranta açılmak istenmişti. Lüks konut projesine tepki gösteren yurttaşlar rant kararına ilişkin eylem yapmış ve konu yargıya taşınmıştı.
İBB Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökçe, söz konusu projenin mahkeme tarafından iptal edildiğini duyurdu.
Gökçe, Twitter hesabından şu açıklamayı yaptı:
“Sevgili İstanbullular size güzel bir haberim var.
Arazi Demirören Holding’in kredi borcuna karşılık Ziraat Bankası’na devredilmiştir. Devirden sonra Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından lüks konut projesi başlatılan arazi, bilindiği üzere bölgedeki en önemli yeşil alandır.
Bu alan 29 Mart 2022 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (ÇŞİDB) tarafından ‘rezerv yapı alanı’ olarak ilan edildi ve 26 futbol sahası büyüklüğündeki alan yapılaşmaya açıldı.
Bu plan vatandaşlarımız tarafından açılan davalarla iptal edildi.
29 Mayıs 2023 tarihinde ÇŞİDB tarafından yapılan plan değişikliği ile alan yine rezerv yapı alanı olarak tanımlandı. Böylelikle bölgede plan yapma yetkisi belediyemizden Bakanlığa aktarılmak istendi.
İBB olarak 29 Mayıs 2023 onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama planına karşı iptal davası açtık.
Şimdi güzel haber,
Açtığımız davaya bakan yetkili mahkeme yaptığı inceleme sonucunda:
*Bir alanın rezerv yapı alanı ilan edilebilmesi için kentsel dönüşüm açısından 6306 sayılı kanunda belirtilen niteliğe sahip olması gerektiği,
*Alanın rezerv alan olarak ayrılmasının bilimsel olarak mümkün olmadığı,
*Dava konusu alanda yapılaşma ile yeraltına sızan su miktarında ve yeraltı suyu seviyesinde azalmalar görülebileceği,
*Suların yeraltına sızmamasının hidrolojik dengeyi olumsuz yönde etkileyeceği,
*Alanın bir kısmının taşkın riski alanı içerisinde kaldığı,
*Rezerv yapı alanı ilan edilmesinin taşkın ve benzeri afetler için katkı sağlayacağı,
hususlarını tespit ederek ilgili plan değişikliğini (yani arazinin rezerv yapı alanı yapılmasını) iptal etmiştir.
Bu emsal karar ile hem bölgenin ekolojik varlığını korumak için önemli bir kazanım elde ettik, hem de vatandaşlarımızı afet riski ile karşı karşıya bırakan bir düzenlemenin hayata geçmesini engelledik.
İstanbul’umuzun güzelliklerini korumak için emek veren tüm arkadaşlarımızı ve hukukçuları tebrik ediyor; İstanbullulara doğal varlığımızın rant iştahıyla yok edilmediği, doğal, ekolojik zenginliğimizin korunduğu, herkesin tertemiz nefes alabildiği güzel günler diliyorum.”
Ne olmuştu?
Demirören grubu, 2018’de Kemerburgaz’daki ‘spor alanı’ olarak görünen 65 milyon dolar değerindeki arazisini ipotek göstererek Ziraat Bankası’ndan aldığı 650 milyon dolarlık kredi karşılığında Doğan Medya’nın sahibi oldu.
Bundan birkaç ay sonra arazi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Demirören, değeri böylece 10 katına çıkan araziyi kredi borcu karşılığında Ziraat Bankası’na devretti ve borçtan kurtuldu.
Fakat bir süre sonra İBB arazinin imar iznini kaldırdı ve arazinin değeri yeniden 65 milyon dolara geriledi.
Bunun üzerine Ziraat Bankası A.Ş, İBB’nin 2020 yılında Kemer Country yerleşkesinin 300 dönümlük arazisi için yaptığı plan değişikliğine itiraz etti. Banka, “özel spor alanı” fonksiyonu verilen arazinin “özel proje alanı” olarak belirlenmesini istiyordu.
Mahkemeden henüz bir karar çıkmamışken 31 Ekim 2022’de Eyüpsultan Kaymakamlığı’nın emriyle Kemer Country polis ablukasına alındı ve bazı bölümlerine kepçe girdi. Polis, iş makinelerini durdurmak isteyen bölge sakinlerine müdahale etti. Abluka sürerken, mahkemeden yürütmeyi durdurma kararı çıkmıştı.